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叁个每年薪酬抵达多少钱能够贷款买60万的房舍,

2019-10-13 作者:新闻资讯   |   浏览(65)

问:那些在一线城市买了房、欠几百万的贷款并且每个月要还房贷的人,内心的真实感受是什么样的? 没在一线城市买房,没有这么大压力的人,就不用回答了。

问:一个月工资达到多少钱可以贷款买60万的房子?

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不好说别人,就拿自己来说事吧。

以现在价格,60万只能在小县城买了。小编我曾在2016年初,以4200左右的单价购买了一套总价56万的房子。当时首付只需要20%,首付款就是11.2万元,贷款44.8万元。

我也是你说的“一线城市买了房,欠几百万并且每个月要还房贷的人”其中一位。

我夫妻双方都在单位上班,都有公积金。当时公积金贷款的额度最高是50万元,所以我们很顺利的就把公积金贷款给办下来了。公积金贷款的利率是很低的,这个大家都知道。6年以上的贷款利率是3.25%。

先说我的内心感受:我内心挺平静的。

当时我们做的是30年贷款,按照等额本息的还款方式。我们每个月的月供是1949元。我们夫妻俩的工资都不高,所以公积金扣的额度也不是非常夫妻双方合起来也就是1700元左右。那个时候可以做公积金对冲,所以理论上我们的月供金额是200多元。

首先,我不是炒房客,我在北京也就是一套房,供一套房,背了几百万的房贷,然后我没有北京户口,目前在放到天津去了,对就是冲着孩子高考去的,也刚刚贷款买了一套学区房。

但是如果没有公积金,就必须使用商业贷款。到现在即使是首套房,贷款利率也一般上浮15%左右。原来的话,这个利率其实是挺高的。接近5.5%,比公积金贷款高了两个百分点还不止。

老家一套农村房,土地就是被流转了,一年收个一两千块钱的租金,南方地少,总共没多少地。

我们来算一下。60万元的房款,贷款比例70%就是42万元。贷款基准利率4.9%,上浮15%之后超过了5.6%,贷款30年等额本息计算,月供2420元。现在来说,这个压力并不是很高。如果是两夫妻的话,一个月收入七八千,1/3用于还月供,2/3的生活是没有压力的。

先说压力吧,一个月开支着实不低,两套房贷,一辆车,一个3岁的孩子,还有两个老人在家带孩子给开工资,定期给伙食费那种。

我个人觉得怕是要1万左右吧,这样才不影响正常的生活品质。

大头还是房贷,每个月差不多2万的月供,这点钱,在房地产圈内根本就不算啥,我知道的,月供10万的大把,都是玩的现金流。几十张信用卡,二次抵押,各种拆解,最不济就卖套房缓解一下。

我老公大概7000一个月,我一个月4000元,房贷3300元,总贷款为555000元,有一个两岁的儿子,压力相当大,首付都是借的,首付27万,身上只有8万块钱,才买了房子,真的可以用一贫如洗来形容,我全身摸干都没得1000元,真的是没钱,又是刚开年,去哪里赚钱啊,自己能力只有这么点。不过还是得努力提高自己的能力,提高自己的收入,今年比过去明年就好了,不过还要筹装修费,想想这么多钱头都大了。

房贷的确是压力,但在一线城市,这种压力是相对的,就拿炒房的来说吧,很多人都是早已扎根了,不是每一套房都有房贷,这是历史红利吧,没赶上的算你吃亏,没办法。真要到扛不住的时候,卖一套就是了。

1.不知道题主所处于哪个城市,我觉的在回答这个问题的时候,一定要了解当地买房的一些政策,比如首付比例,贷款利率,公积金利率······

一线城市就有这个好处,房地产启动早,二手房市场完善。二手房流动性好,北京和深圳最为明显,广州和上海稍微晚一点。大家都有合理的预期,稍微让点价格就能迅速卖出去,不着急的,按正常价格也差不多一两个月就能成交。

那为了能够更直白的回答这个问题,我先说一下我们这边城市的一些基本政策要求:银行基本利率4.9。(1)如果客户首套房,首付比例30%,贷款利率上浮15%;(2)如果客户二套房,首付比例40%,贷款利率上浮20%;(3)客户买不了第三套,限购了。

那么作为不炒房的普通人,比如我这样的,工资外快,一块算上,房贷压力也不大,我个人已经把房贷压缩到月收入2成左右了。有了房贷,总会想拼命挣钱拼命成长,这是我的最大感受。

以我们这个地方为例,若如果贷款买60万的房子,需要一个月挣多少钱呢?

现在房价的确很贵,祝福大家吧,有套房子幸福感的确很好。

(1)客户首套房,首付30%=18万,那么需要贷42万,利率上浮15%,那么贷30年,月供需要2420元/月。因为银行批贷的前提是银行收入必须覆盖月供的两倍,所以一个月需要挣到4840元/月。

真实的故事。去年,十几年前在深圳老同事来找我,刚好一起简单吃个饭。13年过去了,大家都老了不少。他还自己一个人在深圳,我现在在广州,我俩在朋友圈里偶有互动,他知道我大概的生活状态。多年前我们刚毕业进入公司,二十几个人住公司公寓,大家感觉像刚进入另外一所新的学校一样,又同龄,关系自然很好,经常一起串门聚会互动。再一见面依旧很亲,就聊开了。他自己说了起来,哎呀你们现在就好了,我就自己一个人也没谈恋爱也没有买房子,现在看到你们真的挺好的,老婆孩子全齐了,有自己的房子,有点羡慕。然后就探讨起房子的问题,他说就是一开始觉得不想当房子的奴隶,每个月想起还房贷就头疼,这一辈子被房子绑死了,后来在深圳想买的时候就已经自己承担不起了。再后来离开了一段时间,但不习惯外面二三线城市的节奏又回来了。我说你为什么当时想买也有能力为什么不买呢?每个月交房贷,换个角度上讲,不就是银行强制你每个月存款么,不然不也都自己无节制地花掉了吗?你就当是一个存款!又不是说买了就被一个房子一个城市捆住了不能动了,如果有急用或者不喜欢了或者以小换大的,卖了便是了。买卖后之前的所有“存款”一下全提现了,就目前还给了远远高于银行的利息。现在有很多的过桥公司,找到卖家后可以很快变现的。如果换城市,卖了再去新城市买也行啊。他回复道,唉早遇到你就好了,有一种恍然大悟的感觉。其实我没好意思对他说,说白了你买了房才赶得上国家印钱的速度,没买只是在印钱的过程中你的资产被稀释了。看看这些年的物价飞涨就知道了。当然这只是对过去的15年,现在的楼市要好好考虑。

(2)如果二套房,首付40%=24万,那么需要贷36万,利率上浮20%,那么贷30年,月供需要2130元/月,同样银行也需要收入必须覆盖月供的两倍,所以一个月需要挣到4260元/月才可以买60万房子。

打个比方说你的房子500万,2年后涨到了600万,首付付了150万,又陆陆续续偿还了20万的房贷。有人看到了,你还欠着银行330万呢。有人看到了,你已交了170万,这个房子又涨了100万,所以加上后最起码有200万是你自己的了。就像悲观与乐观的人看半杯水,有人看到“只有半杯水”,有人看到“还有半杯水”。有些人觉得他背着几百万的债务,有些人觉得他有几百万的资产。

以上的例子计算都是比较简单的,当然如果公积金贷款,组合贷,买新房和买楼龄不同的房子,计算出来的数据都是不一样的,不管怎么说,以上的计算都是围绕怎么买的起房,但不要忘了我们还要生活,还有养小孩的压力········加油挣钱才能买的起房。

上海一套小房子50平米,11年买的时候100万,现在大概260万到300万。刚买的时候,老婆读博,也没什么压力,因为那个时候大部分人都还在租房子。后来上海房子番了一倍,觉得换房子压力太大。就在2017年年初到了广州,2019年年初买了一套100平米的新房子,400万。每个月还贷13000,用公积金和上海的房租抵掉以后,每个月还不了多少钱。都说18年行情不好,18年跑了十几个楼盘,确实有些楼盘卖的不好,主要是价格太高。我买的这个比旁边的二手房便宜10%,一开盘基本都是秒杀,剩下的都是北向低楼层,或者最高楼层的。所以说能买新房子的人还是很多的。稍微降一点,600套房子一天就卖完了。市区的新楼盘总共才有几套,社会上有钱的人太多了,我才32岁,都能供的起400万的房子,那些老总和老板,买这种房子根本没什么压力的。

另外如果有朋友不懂怎么计算月供,贷款·····什么问题可以随时私信我,大家一起探讨共同进步!

其实,我认为现在房价是过高的。后面两年,房价大概率会有回落。我选择在这个时候买房就两个原因,1看房看累了,不想每天去想这个事情了。2 房贷能供的起,而且不会影响生活质量。还是希望房价再跌个10%左右,以后换大房子可以压力小点。

谢谢您的提问,小编专注于给各位分享各种职场经验,每日更新,跪求大家关注和点赞,下面说一下我的观点吧。

我现在在上海,当然没有买房子。原因很简单,没有钱,距离首付的距离仍然是一个天文数字。当然,仍然在读书没有持续性收入也是一个原因。

一个月工资达到多少钱可以贷款买60万的房子?小编早几年买了房,因此经历过贷款买房,有一定的经验可以跟您分享一下,下面说一下小编的观点吧:

但是,身边买房的朋友也有一些,也有一定了解。这里面的也有不少故事,但是总体来说欠几百万按揭贷款和欠几百万的概念还是不同的。一方面,按揭可以公积金还款,如果是夫妻二人都有一个不错的工作,公积金额度也不小,其实月供压力没有想象那么大。另一方面,买住宅和买公寓,买内环和买外环的差别很大。有一个同学买了一个酒店公寓,月供其实也不多。如果是住宅小区,也有大小之分,可以说情况不太一样。

咱们来算笔账,买60万的房子,需要做贷款,那么首付就是30%,也就是18万,房贷是70%,也就是42万。

当然,也认识一个老师刚买了房子。就在虹口区附近买的一个107平方米的精装修,这个确实比较有压力。贷款已经接近600万,加上利息,月供压力还是比较大的。不过,对于40岁左右的老师来说,购买一套改善型住房,也是必要的。因此,如果夫妻二人都有公积金,加上收入比较稳定,月供没有想象那么压力大。无论是酒店公寓还是住宅小区,都是属于普通人的刚性需求。也听周边朋友说,对于学区房特别看重的家庭来说,有的属于二套,压力确实比较大,这些都属于个人追求层面,不具备太大普遍性,也就不过多分析了。

1.首付

总之,每个人能力不同,追求不同,也不要羡慕他人,过自己的生活吧。

首付来说,如果您目前存款已经有18万+了,那对于工资其实没有多大要求;相反,如果您目前存款是零,需要通过每月的工资,攒下来买房,那就完全是两码事了,工资要求,越多越好,没有下限。

坐标天津

2.房贷

15年9月份大学毕业的时候在市区买了一套,那个时候便宜不到2万,比较小,不到70平,商贷基准利率8折,月供3200,当时刚步入社会家里出的首付,实习工资1200,家里帮着还月供。

购买60万的房子,您需要贷款42万,咱们假设您贷款是享受基准利率(不加成不打折),选择30年期还款,那么您月供大概在2300元左右,注意,这并不是说您每月收入达到2300就可以拿到这个贷款了,一般来说,银行内部职员和我分享,银行一般要求您的月入,至少达到月供的一倍以上,才比较好批,也就是说,您的月入,大概在4600左右,才比较好说话。

16年11月份,女朋友大学毕业来天津投奔我,女朋友家里也给出首付在环城四区买了一套房,80平,月供3600。

此外,咱们刚刚假设的条件,是房贷利率不上浮,但以目前的实际情况来说,有点儿难满足,因此实际的要求可能会更高,工资在6000以上, 小编觉得会相对保险。

同年我们领证,当时工作已经满一年了,每月公积金5000多(有补充),和对象家凑了一下钱,在郊区一起买了一套期房,郊区便宜8000一平,232平,月供3750(公积金用不了)

以上就是小编的观点,如果各位看官有不一样的意见或者建议,欢迎在评论区留言补充,谢谢大家!

目前有三套房子,月供3200+3600+3750~1万出头。

假设题主当地房价是6000元/㎡,那按照100㎡计算。现在买房可以三种方式,商业贷款,公积金贷款,组合贷款。

现在没有孩子,和对象住着郊区那套(距离我们上班近),市区那套出租了房租3500,郊区那套去年年底刚交房,今年打算装修下租出去。

1、商业贷款,按照1.1倍利率,等额本息20年贷款看,如图

现在本人工资5000+公积金5000左右

公积金贷款,按照1.1倍利率,等额本息20年贷款看,如图

对象工资税后12000左右,公积金3000每月

3、公组合贷款,按照1.1倍利率,等额本息20年贷款看,如图

没有副业,平时满足基本温饱,周末出去聚个餐 看个电影,每年一次国内旅游 觉得生活还可以。

从上面看,单身的话银行审批一般按照月收入的一半进行贷款审批,月收入达到6000完全可以买房,当然如果双方两个人的话还可以降低。

不说我的同学朋友亲戚同事,就说说我的亲身经历吧。

以上可能有些因素未考虑周全,总之买房时人生大事,有房才有家,希望题主尽快拥有自己的一套房子,谢谢。

2011年,我在上海买了人生中的第一套房,全公积金贷款60万,当时我的想法是60万的巨款什么时候才能还完。然而事实上是这60万的贷款根本没有影响我们的生活质量。我贷的是等额本金最开始的时候要还5000块出头每月,后来每个月递减13块钱。当时我和老公的公积金余额已经有20多万,贷款每个月直接从我们的公积金账户扣钱,所以我们基本上没有自己还过贷款。

买房,贷款60万,用等额本息首套房利率贷款30年大概在每月3500左右,银行要求你的收入要达到房贷覆盖一倍以上,也就是每个月7000块就能正常买房了,低了太多贷款不下,需要多加首付,如果是夫妻的话一人3500就OK啦,买房最主要的还是银行放不放款,不要认为觉得银行挣了那么多利息就一定会放款,贷款下不来的时候你就要注意了,要么养流水,要么加首付。

2016年,我在南京买了人生中的第二套房子,商业贷款63万,等额本金。买第二套房子的原因仅仅是因为手上的现金太多,不知道要干什么,惶恐,想来想去,最后是觉得买房靠谱。南京的房子出租每个月的租金是5000元,基本上和每个月还的贷款的金额差不多,所以我们仍旧不需要自己掏钱出来还贷。随着租金的上涨,房租会超过贷款每月的还款额,有所结余。

理论上如果是个人购房而非家庭购房的话,银行审批的时候会以月收入的一半作为月供的参考。以总价60万的房子,首付3成18万,贷款42万来计算的话,30年等额本息,全商贷基准利率(4.9%)的月供是2229元,如果是纯公积金贷款的话(利率3.25%),月供是1828元。也就是说银行会要求提供3656元到4458元不等的流水(看贷款类型)。基本上月薪4000元左右,有了足够首付款的情况下,就可以通过贷款购买总价60万的房子了。

2018年,因为孩子要上学,所以我在上海又买了一套学区房。因为每个家庭同时最多只能贷两套房子的贷款,所以我把第一套房子的公积金贷款全部还掉了,还了35万。这套学区房,我商业贷款200万,等额本息,月供大约一万元,这套学区房租出去6000元,我和我老公每个月的公积金大约是5000,房租和公积金加起来可以完全覆盖月供,毫无压力,不需要我们从口袋里面掏出钱来。可能有人要说你夫妻要是失业公积金就没有了,我想我们俩再怎么样也没有惨到连4000块都赚不到的程度吧。所以应该是很稳当的。

首先,要看购买的房子首付款是多少,如果是第一次买房子,大概首付20%-30%之间;如果之前有买过房子,这是第二次购买,那么首付大概是30%-40%左右。这个根据具体情况来看!

这就是一个普通老百姓身背几百万贷款的买房故事,希望对身边想买房的朋友们有所帮助,买房没有你们想的那么难,要勇敢的迈出第一步。

打个比方,你的首付是20%,那么身上就要有12万来支付这个首付。并且,首付的钱,是不能一起贷款的哦。

我的经历:14年咬牙在深圳买了房,现在庆幸当时自己英明决策,也后悔当时没有更大胆再多买一套。现在每月还按揭一万多,公积金和单位的住房补贴完全可以满足,自己不需要出钱。自从买了房后,没有了要存钱买房的压力,身心舒畅,接着又买了车,其他生活开支也是可以大胆花钱享受,这样三年下来,发现反而日子舒服还又存下一百来万存款了。假如当年没买房,我想后来的车我是不敢买的,而且生活开支还要精打细算地存钱,存到现在也不过是刚好填补房价上涨增加的部分首付而已。买了房进可攻退可守,卖掉房子手握几百万现金,去哪个三线城市活不了?而且以后小孩长大了,不必像别人一样努力再到一线城市艰苦扎根落脚

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贫穷限制了我们的想象。

然后,看你年纪多大,要贷款多少年。

我是个在二线城市生活,曾去过一线城市“北京”工作过四年的人。

现在市面上可以贷款的年限是5年、10年、15年、20年、30年,如果你年纪不大,贷30年是没问题的。

在北京的时候,我在北京读研和工作的同学们,还都没有买房子呢。而我那时候,和我老公已经在二线城市有房子了,所以当时还总觉得自己挺不错的,出去玩,我总是主动请客。

以下,是我不成熟的算法,可供参考!

可是,后来人家研究生毕业了,一个个都工作了,我也回到了我的二线城市享受我的轻松生活了。

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再后来,慢慢的,人家都在努力工作和家人资助下付了首付买上了房子。

以首付20%,贷30年来计算。

虽然情况不同,买在几环的都有,但房贷都不少,一两百万的贷款,光利息就得还几十万,我觉得压力确实不小!

60万,扣首付12万,还有48万。

可是,后来聊天才知道,人家夫妻两个人的住房公积金加起来,就差不多够了房贷的钱!即使不够也不需要补很多,只要补一部分就可以了。

月还2500左右,最后利息+贷款金额大概90万。。

所以,人家发到手的工资基本都受多大影响,每月的生活质量也不低,而且总是国内游,国际游的,很潇洒。

(可怕,太可怕,我都让自己吓到了)

当然了,这是他们的潇洒,我回来了也享受了我的自由和轻松。

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各人有各人的幸福方式。

以首付20%,贷20年来计算。

别操那么多心了,过好自己的生活最实在了!

60万,扣首付12万,还有48万。

我在北京四套房,燕郊两套房。我来说说我的感受。

月还3200左右,最后利息+贷款金额大概75万。。

首先,我的工作很普通,之前做工业领域的节能、传动产品,主要是煤矿、钢厂、石油石化、电力等行业,后来工业领域行情确实太差,才转行做软件互联网。做得都是最基础的销售管理工作。

(难怪有钱的人越来越有钱,穷的人越来越穷,光这利息……)

房子都是gpgd,首付很低,月供很大,六套房子首付一共不到200万,基本都是贷款,吃饭都是顿顿清汤白菜,出门就是公交地铁,借助信用卡、信用贷咬牙坚持月供。但是最近这两年由于房租大幅度上涨,抛去房租之后,每月还款2万就够了…现在每月偶尔还能吃喝肉。

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未来。相信随着房租上涨,钱越来越毛,工资加多,压力越来越小。。届时,每年房租+房产增值,足够财务初级自由,中老年活得相对来说还算比较体面,不至于过得太差。

以首付20%,贷10年来计算。

其实吧,那些在一线城市买房每月拼命还月供的人,买的并不是房子;甚至可能也与学位和医疗没什么太大关系。我买第一套房子的时候是27岁,没有结婚没有小孩,身体也没有什么毛病,那些通常中年人才担心的事情,距离我还比较遥远。那时候房价不到两万,没有贷款一次付清了,可能也很难体会月供月光的那种压力。但也许正是因为如此,我的个人体会可能更加不带房子以外因素的干扰,也就更加的真实。

60万,扣首付12万,还有48万。

我也是出生在农村,八十年代的农村很清贫,但是民风淳朴,生活虽然简单,但也还算衣食无忧。可是随着时间的推移,年龄的增长,现在越发觉得自己回不去了。如今的四五线城市和农村,已经是文化的沙漠,基本上除了麻将赌博就是各种家长里短,人与人之间早已没有了以前的热络与信任。广场舞已经算是比较高阶的文娱活动了。那些在一二线城市打拼的年轻人,他们基本受过比较好的教育,当然也深知这一点,有谁会愿意待在那个一眼可以看到人生终点的地方呢?

月还5000左右,最后利息+贷款金额大概60万。。

买房是一件大事,因为一线城市一套房动辄几百万,我就说下在上海贷款买房的事情。

(坑爹,按我自己的收入算,我这个要给别人白打工一年)

1.启动资金,首付。(没能力全款)

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首付主要是家里父母支持,自己和老婆工资辅助。刚出来工作,存钱没有那么快。14年上海中环房价三万多,九十平总价近300万,首付25%,75万,家里支持70万加上个人5万吧。刚工作两年实在存不住钱。

以首付20%,贷10年来计算。

2.贷款通过中介,这个大家应该懂,一般个人去办理贷款各种资料银行卡你,中介给服务费办理。当时被中介和工行坑了,首套房利率上调5%,没给我说明,就让我在30年等额本息还款合同书上签字了。结果贷款230万给了中介2.3万服务费。

60万,扣首付12万,还有48万。

3.还贷款,230万,30年等额本息,当时算了下本息一共要换500万左右。每月还贷基本1.4万左右,每年1月会根据央行利率调整。刚开始,压力那是相当的大,我和老婆的工资全部投进去都不够,还要靠朋友帮忙。基本是吃土的节奏,而且当时是期房,还有租房压力,大家可想而知。

月还9000左右,最后利息+贷款金额大概54万。。

4.度过煎熬的14-15-16年,房子拿到了,我们工资也上涨了,房子也交付了,简单装了一下花了不到十万。当然装修,家里又支持了下。不用租房,工资上涨,终于可以还完房贷有点结余了,但还是温饱水平。

(这个如果不是工资够高,还是不要尝试,光压力都能把你压死)

5.16年底房价疯长,2个月房价直接翻番。中环附近的已经接近7万。同事说我运气真好,房子现在值六百多万。我心里当然也很高兴,起码买了房子,不然16年底买,连首付都凑不够。还有人会说,你一套房自助,没变现,有个毛用。我觉得,有套房,起码你有一个家,不用在大城市来回搬家,看别人脸色。至于自住还是其他,那就走一步说一步。不必纠结。

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6.其实既然做了买房的决定,我们肯定已经做好还房贷的准备,至于其中的酸甜苦辣咸,只有自己知道。

最后,不是光贷款就完了,你要考虑一下装修、家电、家具什么的,还有物业费、水电费,还要看能不能停车,是有停车场还是要交停车费。。

备注:情况只适合那些刚工作不久,家境一般的人。那些富二代,矿二代,官二代请自行忽略。

所以,量力而行吧老兄们!

买房子是大事,不要觉得自己一个1万的收入,就能付的起月贷款9000的钱,你还要考虑到身体是否会出现问题,伴侣老人孩子身体是否会出现问题,等等!这个世界上有很多不可抗拒的事情会发生,还是要给自己留一条后路。

我个人觉得要全面的帮你回答这个问题之前需要进行几个条件的确认:

一、你是在哪个城市买?

二、你是单身自住还是年轻的小两口之家用来过渡还是有小孩考虑三室的带学区?

三、你名下是否有房或者有购房贷款?

四、你单位是否有缴公积金或是住房补贴?

五、房贷是一个人还还是夫妻双方还?

在列出这些大前提条件后,我要结合以下网络上关于2018年部分城市和2019年全国房价概要排名表进行进一步直观分析。

远的不说,就看看这两年全国的房价靠前的排名,如果想了解更全面的排名可以自己网上搜一下。

通过以上数据,就可以基本有个大概定论:60万在一线城市基本就买不了什么住宅型住房了,只能考虑较为边缘化的商用公寓或者户型不太好的住宅型公寓。

商用公寓首付5成,120万左右的公寓姑且有的选择。据我了解的几个城市,商用公寓虽然不限购不限贷,但没办法落户。后期出售也不太顺利,长远考虑,后期只能靠收租金转收益。

这就只能适合单身或者过渡用的小两口,如果有孩子也基本不用考虑了,毕竟后期考虑关于孩子上学等诸多问题。

那么,现在就在二三线城市房价的标准上来分析。

如果属于首套房,首付三成,这60万就可选择性很大了。

180多万的房子,如果是一个人贷款,在交公积金的情况下,带个50万或者有更多的,然后不够的商贷一点,组合贷款计算每月还款大概计算一下。

大概算上商贷上浮的比例,每月还个将近6000每月如果有个2000多,如果有更多就最好了。冲掉一部分,每月工资再拿出来还3000多。

这样,剩下的工资就要看你个人的生活品质要求了。但最起码每月生活费也得要有个2000多吧,所以工资如果是6000往上,基本就可以考虑了。

如果是要五成首付,这个可考虑的范围就会要缩小了,同样,还贷和工资要求也会有所不同。

以上也只是个人见解。如果有表述不准确的地方,期待纠正和交流。

确实我们要买房子,就要看我们的负担能力问题。

如果我们向银行借款,我们的每月贷款还贷金额一般不能超过家庭收入或者工资总额的50%,公积金贷款一般不能超过40%。

如果我们购买的是首套房子,而且是新房,这样可以仅仅首先负担30%的首付,剩余的70%用来借款。

因此,我们贷款42万元。

贷款期限分为十年、二十年、三十年,30年的负担最轻,而且按照等额本息的方式,每月的负担也是最轻的。

银行房贷30年贷款的基准利率仅仅是4.9%,可是在现在银行收紧房贷的情况下,这种贷款你是贷不到的。

现在银行提供的贷款一般是1.15倍的基准利率,有的地方能达到1.3倍。1.15倍基准利率是5.635%。

如此计算,贷款42万元,每月需要还款2420元,也就是我们家庭工资收入不得低于4840元。

这种情况,一般家庭都能达到吧?不过对于很多家庭来说,愁的是18万元的首付了。多找亲戚朋友帮个忙凑凑吧。

可以这么说,只要是买房子的人几乎都会涉及到贷款,毕竟全款买房的人并不多。有的人买房子就是靠一股毅力,靠自己的工资,攒够以后再买房,其实这种想法不好。我们来推算一下如果说这个房子60万,现在贷款基本上是首付需要50%。也就是说60万的房子要想贷款买房,你至少需要首付30万。这首付30万,如果有存款的话还可以,如果说不够,那还需要找亲戚朋友借。首付付了之后,剩余贷款这30万,每个月至少也得需要将近2000元。如果说你的年龄在28到30岁之间,贷款15年左右的话,每个月也要还这么多。所以说每个月的工资至少需要在万元左右,才能够买一个六十万左右的房子。

我们可以推算一下,一个月1万元的话,除了家庭的日常开支,孩子上学,一个月剩余也不是太富裕。如果说你的收入超不过5000,那现在买60万的房子就比较吃力了。因为这样你会觉得压力特别的大。

不过最近这两年房价比较趋于稳定,基本上是稳中有降。买房子是一件大事,需要综合考虑一下,如果说是必须买房,那即使借钱也要买,如果说不是特别着急,那就没有必要贷款买,就看自己的目的和需求了。买房子到底是自己住还是用作投资,这直接决定了,什么时候买,买多少价位的等等。其实60万的房子基本上也就是在五六十平左右吧。这样的空间也就适合两个人住,等到有了孩子以后,恐怕就有点住不下了。

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