xml地图|网站地图|网站标签 [设为首页] [加入收藏]

能买当地一平方的房价吗,而平均工资却那么低

2019-10-13 作者:社会焦点   |   浏览(114)

问:湛江市为什么房价那么高,而平均工资却那么低?

问:你一个月的收入,能买当地一平方的房价吗? 能不能

图片 1

图片 2

湛江的平均工资低?如果从人均可支配收入来看,确实有点低——据广东省统计局公开信息,2018年,湛江市居民人均可支配收入为21170元,而全国居民人均可支配收入为28228元,也就是说,湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。

半平都买不上,别说一平米房子,连一平米车位都买不起。

顺带提一句,对比广东省的人均数据来看,湛江不仅拖了后腿,而且拖的有点大——2018年,广东省居民人均可支配收入约为35810元!

我是一个月收入三千二百元的白领人士,五险一金,扣完后3200全算上能到5000一个月,目前我市最贵地段一万一平,最便宜的四千,均价七千。

另外,据媒体报道,2018年,湛江市的人均工资为2741元,人均每月消费1518元。也就是说,正常情况下,每人每个月大概可以存下1223元。

前几天有人给我打电话说问我买车位吗?我说:“多少钱啊”,他说:“十万”,我说:“白白”,之后他问我为什么?我说:“喂草”。

而据某房产网数据,2019年2月,湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右(实际价格需咨询各个楼盘),而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电,或者98折等等。

可想而知,我今年32岁,对于我这样的人,想要用工资买房子,除去生活日常开销,就得等我百年以后,还得把丧葬费算上,才能住上4000一平的100平的房子,到那时,房子还可能4000一平吗?

也就是说,如果不出意外,一个人大概7个月可以买一平米;如果要买90平米左右的房子,那么,在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下,630个月就可以买到房子了。换算下来,大概是连续工作52年,保证存款的情况下,就能买到房子了。

我要是结婚了的话,如果我老公和我一样一个月也赚三千多的话,我和我老公两个人的合力按揭买房子,那我们日子将过得非常囧破,就是房奴呗。

为什么房价那么高?说句套话,各种因素终合影响导致(有些话犯忌讳,不好说┇┇)。除此之外,也可以看数据,自己估量估量吧——2018年,广东省房地产开发投资平稳增长,其中,沿海经济带(东西两翼)房地产开发投资增长38%,商品房销售面积下降6.2%。

所以啊,像我们这样的,在这个时期,这个社会,这个城市光靠工资买房买车,简直天方夜谭,痴人说梦,房子对于我们来说就是奢侈品,没有基础,不是富二代,又不想和父母同住,在这个城市买房真的很吃力。

注:沿海经济带(东西两翼)包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。

坐标重庆,对于这个问题,其实觉得挺有趣的,因为之前来公司面试财务主管的人在谈工资的时候,提的要求就是,每月到手工资最起码能在当地买得起一平米的房子,当时我并没有太在意,后来细想了一下,这姑娘是在给我们下套呀,这重庆的房价近两年虽然涨势没有那么猛了,但是细水长流的,一年也要涨个上千块一平,意思就是每年还得给她涨这么多的工资,财务经理一听她这要求,就有些犹豫了,尽管她的能力确实不错,想想觉得还是挺搞笑的。


本人的情况,如果拉平了一年的收入,我的月平均工资大概1.3万左右,与现在重庆主城的平均房价相当,勉强买得起一平方米的房子,不过地段不能太好,也不能是精装的,更不能是知名房地产企业开发的。

修改说明:上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法,是因为某个网站数据显示,部分地区存在7000-8000元/平米的项目,所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上,根据其公示信息,10000元/平米以上的项目也不少。

其实重庆在2015-2018年间,房价基本上翻了一番,不过比起全国其他房产明星城市,涨幅算是有良心的了,一方面由于政策限制,以前黄奇帆市长在位时,对房价的控制相当到位,所以基数压下来后,即使翻倍也没那么恐怖,另一方面在于地形限制,毕竟是山城,炒房的似乎看不上这地儿。

盛和园15500,恒大外滩14500,调顺玥胧湾15000,调顺碧桂园12500,奥园13000,帝景13500,丽景湾12000,君临18000,雅居乐18000/22000,城市海悦花园14500,山海14000,华润16000

这两年在房子上面并没有太大的压力,因为房子买的早,所以总价也不是太高,目前还在还房贷,我的公积金基本上能覆盖掉每月的房贷,不过考虑到父母偶尔会过来住,所以近期有打算购置一套改善性房产,用老婆的公积金贷款,不过因为是非首套房,首付按照现在的均价估计,至少需要40万,想想也是压力倍增。

我也很想知道为什么湛江平均工资低,而房价却要这么高?

即使现在平均工资与平均房价持平,不吃不喝,也得攒上至少3年才能凑够首付,而且这段时间还得期待着房价不能涨。

我们先来看看湛江市人均可支配收入情况(湛江统计局公开数据)

2012年的时候,我在浙江打工,那时候大概每月3000左右,那时候新区房价3500-4000每平,因为刚参加工作没二年,手里没有积蓄,也就没有关注这个,我只记得那时候的一部苹果手机够市中心豪华地段的一平米了,那时候我用不起苹果,也买不起房!

从两表的数据可看到:

2014年,我工资拿到5500一个月,越城区那时候房价,4800左右!我可以买房子的,当时老家里有一套房子再装修,又没钱了!想着再等等看!

湛江市2018年居民人均可支配收入(21426.9元)偏低<全国2018年居民人均可支配收入28228元职工平均工资数据比居民可支配收入高不止2倍(按照2017年数据),约等于居民收入的3倍

2018年,我工资拿到了9500元,房价已经涨到了14000,一年下来一个卫生间都买不起!

根据上表2018年6月份全国大中城市的房价中位数,湛江二手房价中位数为10000元/每平。

这个世界上没有后悔药,有多少卖房的,没买房的,都在惋惜后悔!只有提升自己得能力,自己身上取得突破,努力挣很多的钱,才能打败房价!

按照房价收入比=每户住房总价/每户家庭年总收入

买不起。坐标武汉,买小县城的还可以,但是买武汉的差距就大了。而且武汉能达到这个目标的人绝对不会超过30%。

按100平方,中位数10000元/每平,房价=100万计算。

根据2017年统计结果:武汉市城镇单位就业人员平均工资67992元/年。武汉市城镇非私营单位就业人员平均工资77726元/年。其中,在岗职工平均工资79684元/年。平均每个月也就是6500元左右,而2019年应该有所提升,但是估计也就在7500元/月左右。

家庭总收入3口之家算起,年收入为64000左右,房价收入比为15.6。如果按照城镇居民收入算起,3口之家总收入为9万左右,那房价收入比为11.1。如果按照双职工收入算起,3口之家年收入为13万左右(按2017年职工收入暂推算2018年的收入),房价收入比为7.7左右。

上述的工资是武汉政府相关统计得出,而真实的情况可能会更低,根据网上部分招聘凭平台的工资统计,2019年的岗位招聘薪酬平均不足4000元,而其中超过1万元以上的工作,只占所有岗位的5%左右。但是小编估计这个数据也存在偏低的情况。

国际惯例,比较通行的说法认为,房价收入比在3—6之间为合理区间

根据网上数据显示,武汉2018年的评价房价在17500元左右。那么需要每月买一平米的房间月收入就需要维持在2万元左右,在武汉能达到这样收入的人不会超过5%。当然市中心的房价比三环外差距比较大,若在三环外买房,房价会下降很多,而目前武汉除去阳逻、汉南等地房价基本都在一万元以上,要达到这样收入在武汉的人员不会超过30%。

所以由此可以得出,湛江房价的确偏高,而工资偏低。

所以武汉正常的情况下,两个月收入能买一平米房子,买一个100平的房子,需要200个月,也就是16年的时间。(数据计算,不考虑房价波动和收入变化)但是武汉不是特例,全国的大城市基本都一样。

湛江房价为什么这么高呢?

全中国的惯例。一个城市的房价水平某种程度取决于这个城市的高收入水平的人群。湛江职工家庭的数量还是偏多的。按照上面双职工家庭的收入比,房价虽偏高,但是依靠亲戚朋友帮忙还是可以上车的。湛江部队的转业留湛人数+公职人员+央企国企人数决定了湛江房价有一批中坚力量的支撑。部队的工资和人数都是不容忽视的。另外,湛江城区生意人也不少,这群有钱人也是支撑起湛江房价的另一份力量。返乡置业。珠三角特别是广深房价的节节升高以及限购,某种程度会导致回流人群返乡置业。人口支撑。湛江市是人口大市,户籍人口八百多万,常住人口七百多万,而常住人口城镇化率只有42%左右,大量农村人口进城需求要得到满足,刚需人口。前期高铁预期,现在省域副中心城市定位。

一个月的收入想要买一平米的房子?确实是有可能的,但那是10年以前!

平均工资那么低?

是的,湛江市2018年居民人均可支配收入(21426.9元)偏低<全国2018年居民人均可支配收入28228元。

湛江市是一个明显城乡收入不均衡的城市。湛江市区收入和下辖5县市的收入差距很大。

湛江市是农业大市,却不是农业强市。当年定发展农业产业时,却连农业建设也不搞好,一直大而不强,导致农民收入并不高,贫困人口偏多。湛江市的第二产业:南油石化支撑起坡头区的脸面,造纸业、电饭煲产业等等。湛江以前算得上名堂的工业不多。现在最新引进的钢铁、中科炼化和即将落成预期的巴斯夫化工产业才是大工业,可吸引人才落市,促进就业,增加税收和GDP。商贸物流,港口发展。湛江作为天然优良深水港,自身建设发展还是比较落后的。没有强有力的经济支撑,第三产业是难以发展壮大的。

湛江虽然是人口大市,面积大市,占据了整个雷州半岛,但是湛江的整个产业结构支撑不起湛江人口很好就业,工资水平偏低。只有职工收入才算比较偏高的收入。

现在想要一个月收入就买到一平米房子,我觉得全国至少60%以上的人做不到。

虽然最近几年我国居民的工资收入也在不断增长,每年工资的增长幅度大概是在7%~8%之间,但这个工资涨幅相对个别地方的房价涨幅来说根本不值一提。 比如下都是2018年我国部分城市房价涨幅排名,很多城市的房价涨幅都超过了15% ,房价的涨幅差不多是工资涨幅的2~3倍,所以很多城市的居民一个月的工资根本就买不到一平米的房子。

我们来看一下2018年一些主要城市房价情况,下图是截止2018年8月份的时候,全国一些主要城市的新房均价情况。

我们再来看一下目前一些城市的工资收入排名。下图是2018年部分城市夏季求职平均薪酬情况。

我们以深圳为例,深圳的平均求职工资是9309元一个月,但是目前深圳的房子均价大概是在5.4万左右,意味着一个深圳白领至少需要6个月左右的工资才能买到一平米的房价。

湛江工资低,房价高。的确是湛江的问题,不过全国大中城市几乎都有这个问题。

不过看着隔壁茂名的房价98名,中位数7206元,而别人的GDP还比我们高。估计大家心里还是难受的,可是问题估计相当长的一段时间也难以解决,最重要的还是努力提高知识水平,赚钱能力,让自己能够在城市有瓦遮头。

最后还是希望大家都能够有一套属于自己的房子。

湛江物价贵,以前在东莞市区的罗沙市场 惠州市区的河南岸市场,菜价都比湛江便宜。去玉林市区的超市逛逛,发现生鲜好便宜啊,湛江的西瓜2块,玉林超市0.98元一斤。湛江的水鱼号不是白叫的。

湛江市区的商业也是要死不活的,旧商场都是没有人流,商铺经常倒闭换老板,霞山步行街都是老人,跟别的城市比相差甚远?

房价高看你买什么地段,谁都想去最好的地段,享受最好的生活,但可能吗,开发区地段好,大家都想去,水涨船高,房价自然贵,中国无论哪个地方,只要地段好,都只有一个字“贵”,其实湛江市区你只要想买房,我相信100万以内无论一手还是二手还是能买到的,100万的房月供不会超过4000,这对于一个夫妻都有固定工资应该要求不高,我也是刚买的房,我还没结婚,和父母一起供的房,也没感觉多大压力,我的首付还是借的,总觉得房贵,那是因为你还准备买房,当你准备买房的时候,你就发现有钱的只会越买越贵,而且人还很多,不想买的依旧只会上论坛吐槽司马房价

1、房价经过几波骚操作,已经成了奢侈品。和五粮液茅台一个样式,所谓需要住的人买不起,买的起的都自己不住的,不信你随便问中介或售楼处,她们的第一句话就是你是投资的还是自住的,和你茅台酒一样的,首先问你是送人的还是自己喝,但是你去买盐或洗衣粉,没有人问你是买来自己用还是送人。都是一个套路,也说明房子不是必需品,而是一种奢侈品

2、房价全国都贵,基于第一条,它是奢侈品,和茅台一个道理,每个地方都有卖的,也每个地方都有买的,而且价格也不便宜,关键是还不还买,你一辈子都买不起,喝不起,其实很多人家里存了很多瓶。还有七八年没开封的。茅台酒贵与你的收入没有毛线关系,因为它本来就不是卖给你的也不是为你生产的,当然你实在要借钱,贷款买来喝喝,他们也是欢迎的,但是你要速度快,你不买别人可买了

湛江的工资低,房价高,尤其是这两年房价上涨了很多,而工资的标准却没有提升多少。但每个城市都有这种问题吧!各个城市的平均工资跟当地房价对比那都是天差地别!

我们湛江主要还是一个旅游城市吧,买房的人大多数都是外地人来湛江定居的。当然也有一部分人是在当地刚需的购房需求,从农村往城里走。当人们有钱了,我们欲望更大所以有更多的追求要到繁华的城市去,如果我们买不起房就住在湛江农村也不错,环境优美,空气清新。

更多买房的焦虑其实还是在年轻人身上吧!在奋斗的路上给自己更多的动力与目标。

这世上,不是所有人都要对你好,别人打压你,是为了让你砥砺前行;别人决绝你,是为了让你独立前行;别人欺骗你,是为了让你认清现实。对你好的人,让你知道感恩。对你坏的人,让你学会原谅,余生,请你放过自己,感恩帮过我们的人,谢谢他把我们关爱!宽容伤过我们的人,谢谢让我们成长!

虽说都反感高房价,也不理解,但是大部分楼盘都能卖那么好用?高价能销,何必降价?有多少人被炒作的带着走,一边埋怨一边贡献。

主要原因是五县市城里的有钱人想方法到湛江买房,拉动了买房的刚需。而湛江虽然是港口城市,工资在全国属中下水平,物价消费水平却排在全国前列。因此,房价排在全国前列成为必然。这是湛江人的伤痛,也是湛江人的无奈。

仟伍的工资.,买不起房子啊

虽然部分城市一个月的工资可以买到一平米的房价,但实际可支配的资金却买不到。

目前我国工资收入高的人并不少,比如在一些三四线城市,有人一个月几万块钱也很正常,但这些人毕竟是少数,对于大部分人来说,虽然工资能买一平米甚至更多的房价,但买房不是看你的工资收入,而是要看你实际可支配的资金,可支配资金才是买房的实际购买能力。

下图是2018年我国各省份人均可支配收入情况:

按照各省的居民可支配收入的情况,很多居民一个月基本上买不到一平米的房价。

不能,再过十年都不能。坐标:深圳,均价五六万,好一点的楼盘十万左右一平米。

就算工资上涨,也涨不过房价。中央文件,深圳最近又变成了先行示范区,很多外地投资客都看重这里。正通过落户等各种方式陆续在深圳投资购房,房价按都按不住。

要想在这里,靠自己白手起家买房,有难度了。以后会更难,毕竟人口多,深圳面积小,政府出让的土地也很少,能上车的早点上车吧。深圳会把自己目前的短板教育医疗等都慢慢补上来的。

目前所知,房价相对比较低的城市:长沙,均价一万左右。有星沙,望城两地,房价还有七八千左右的正地铁口。长沙一个月收入可以买一平方米的人,应该不少。不过限购严厉,性价比高的楼盘,几乎只要有购房资格的都在抢。

不能

不过可以科普下这个说法的来历~

有一位叫安德烈·沃默(AndrewHamer)的世界银行的高级官员在上世纪90年代来中国调研的时候提出,综合我们的国情,住房价格/居民收入=3-6是比较合理的,即房价应该是居民年收入的3到6倍。

以2线城市100平,200万(2万/平)的房子为例,居民年收入应该在33.3万-66.6万之间(2.77万/月-5.55万/月),其它城市可以自己类比。

比值太低,市场没有活力,大家买房一点压力都没有不利于地方政府的财政以及居民的工作积极性;

比值太高,老百姓每天也不用想别的事情了,就想怎么赚钱买房,容易导致居民追求下降,不利于国家长远发展。

但是从目前的房价来看,恐怕国内一、二线城市的普通人都很难实现这个标准,所以才有“国内房价过高”的说法。

我自己呢,硕士毕业,这个学历目前看来有一点“高不成,低不就”的感觉。现在在青岛一个国企,工资5K/月(刚开始),青岛市区的房子一般都在2-5万/平之间,所以按照这个标准,我算是不折不扣的“贫下中农”。

不过自己选择的路,爬也要爬到终点。目前已经在琢磨能否开展一些副业,努力往这个标准靠靠~

大家如果有什么好的生财之道,也可以指点指点小弟~

我们这里是四线城市,但离三线城市的标准也不远,房子的均价应该是7000左右。按照计算,我每个月的收入多的时候,应该能买三平方,少的时候,也能买两平方。

能买0.25平

最少需要半年一平米,而且还是老房子,新开盘的都七八万一平米,学区房十万+

上海房价平均五万多,有多少人能月薪达到五万多

本文由威尼斯城娱乐赌博发布于社会焦点,转载请注明出处:能买当地一平方的房价吗,而平均工资却那么低

关键词:

  • 上一篇:没有了
  • 下一篇:没有了